在當前國家不斷出臺政策優化房地產市場的背景下，房地產交易安全問題顯得尤為重要。本月上旬，貝殼珠中江站聯合33家合作銀行就目前二手房交易風險場景進行交流的溝通會在中山市貝殼總部召開。筆者了解到，當日來自珠海、中山、江門三個城市的銀行代表出席了本次會議。

“作為居住領域領先品牌，我們有責任以及義務來推動行業的健康有序發展，在意識到了低首付、零首付、超貸等行為的風險后，需要我們共同聯合去管理，相互協作、互相補位，才能保證住房貸款業務生態健康發展”貝殼珠中江交易服務中心負責人汪思明表示，目前各種短視頻、視頻號都在引導低首付、零首付，甚至買房不用付首付還能賺錢的信息泛濫，早前貝殼交易服務中心也接收到了多起要求“零首付”的二手單簽約，但都第一時間被工作人員進行了拒簽，并且在內部進行了風險及違法行為告知。依據相關法律規定，購房者、相關中介從業人員、業務人員違規操作低首付、零首付，嚴重的可能涉嫌犯罪。

與會人員在認真學習。

據介紹，不久前珠海市金灣區住建和城鄉建設局也發文通知：要求房地產開發企業要自覺規范經營行為，嚴格遵循法律法規及相關政策規定，遵循市場公平競爭、誠實守信的原則， 嚴禁在商品房交易環節出現首付貸、返首付、零首付等違規銷售行為，共同維護金灣區房地產行業良好的營銷秩序。對于存在上述違規行為的將依法追究責任，并依據相關規定移交有關部門列入嚴重違法失信企業名單。

各大與會銀行負責人也表示，長期以來，貝殼找房與各銀行合作良好，希望在現階段的行業環境下，雙方加強風險教育，實現緊密信息共享，進一步摸索風險貸款單的定性標準，做好住房貸款業務風險合規管理。

經過本次風險交流會，貝殼找房珠中江站與各合作銀行針對住房貸款業務風險聯合管理達成一致意見：在核查房屋交易真實性、保證交易價格真實性、業務操作合規性等三方面協調管理，貝殼找房希望與各合作銀行力出一孔，共同防范業務風險、共筑行業安全防火墻，合力維護房產交易信貸業務的健康生態環境。 

【文、圖】梁展宏

編輯  徐璇   二審  王遠揚   三審  賴友生